특례보금자리론 최저금리 신청방법

2023년 전국민 대상으로 특례보금자리론 한시적 운영한다고 합니다. 소득 제한없이 최대 5억한도, 최저 4% 금리 적용으로 제공한다고 하는데요. 고정금리로 이용해서 최대 혜택 볼 수 있는 방법 이 글에서 공개할테니 잠시만 집중해주세요. 시간 없으신 분들을 위해 바로 신청할 수 있는 링크 아래에 제공해드립니다.

 

-목차-

1.적용금리

2.우대금리

3.가산금리

4.신청서류

5.신청자격

6.지원내용

7.상환방식

8.만기선택

9.문의처

적용금리

만기까지 4.15~4.45%의 고정금리 적용

(우대금리 적용 시 4.05%의 금리 적용 가능)

우대금리

사회적 배려층 해당 시 우대금리 적용

• 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%
• 신혼가구 0.2%

최대 2가지 항목 중복적용하여 우대 금리 받을 수 있음

• 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주 시 추가 0.2% 우대 금리

 

가산금리

부동산 소재지가 투기지역인 경우 0.1% 가산금리 적용

신청서류

온라인 신청

주민등록등본, 가족관계증명서, 매매계약서 또는 분양계약서 사본,  기타소득증빙 및 재직확인 서류

모바일 신청

스마트 주택금융 앱에서 신청

은행 방문신청

위 서류와 함께 인감증명서(대출용), 신분증 추가 준비 후 기업은행, SC제일은행 방문

 

신청자격

소득 제한 없음

무주택 또는 1주택인자(1주택의 경우, 대출실행 후 기존주택 3년 내 처분)

NICE 신용평가정보의 CB점수 271점 이상

지원내용

대출한도 최대 5억원.

LTV 70% (생초 80%), 즉 주택 분양가or 매매가의 70%(생초 80%)까지 가능하다는 것.

DTI 60%(소득+기존대출보유에 따라 달라짐)

 

*9억원 초과 주택 불가능

상환방식

• 원리금 균등분할상환
• 원금 균등분할상환
• 체증식 분할상환

 

보통 체증식 분할상환을 원하실텐데요.

만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용되며 대출 만기 50년 적용 불가합니다.

만기 선택

10, 15, 20, 30, 40, 50년 중 선택 가능

단, 만기 40,50년 선택 시 신혼가구 or 만34~39세 이하여야 함

*중도상환 시, 중도상환 수수료 없음

문의처

한국주택금융공사 콜센터 1688-8114